Ремонт квартиры под ключ
Содержание статьи
Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окнах, развешивайте обожаемые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Желаете знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На данном этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем делается демонтирование старого оснащения.
- Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На данном шаге ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и наружные.
- Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные или натяжные потолки.
- На завершающем этапе ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.
Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?
Основное, что нужно определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.
- Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высокие требования к удобству. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
- Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
- В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.
Заметное влияние также оказывает способ сдачи:
- на длительный срок;
- посуточно.
Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого проживания, поэтому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.
Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду